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Main Image | 753 Hospitality, Acquiring, re-developing and managing high-potential hotel assets. Main Image | 753 Hospitality, Acquiring, re-developing and managing high-potential hotel assets. Main Image | 753 Hospitality, Acquiring, re-developing and managing high-potential hotel assets.

CATTURARE IL VALORE NEL MERCATO DELL'OSPITALITÀ ITALIANA

ACQUISIRE, RISTRUTTURARE E GESTIRE ASSET IMMOBILIARI ALBERGHIERI AD ALTO POTENZIALE

IL NOSTRO APPROCCIO L'OPPORTUNITÀ IL PORTFOLIO IL TEAM

LA VISIONE:

COSTRUIRE UN PORTAFOGLIO DI HOTEL COLLECTION DI ECCEZIONE IN LUOGHI TURISTICI E COMMERCIALI CHIAVE IN TUTTA ITALIA


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*definiamo gli hotel collection come strutture caratterizzate da un design distintivo, con una chiara identità indipendente e un'affiliazione con un grande marchio alberghiero

IL NOSTRO APPROCCIO


CREATIVO, AGILE E VELOCE:

Supportato da Alchemy Partners*, siamo un team dinamico che unisce un’eccezionale esperienza nel mercato italiano a un comprovato track record nello sviluppo internazionale.

UN APPROCCIO CONTEMPORANEO AD UN MERCATO CLASSICO:

Abbinando la creatività internazionale allo stile italiano, rielaboriamo asset alberghieri esistenti contribuendone alla crescita e allo sviluppo sostenibile grazie a un update di livello superiore al fine di produrre valore finanziario aggiunto.

VALORI LOCALI E INCLUSIVI:

Per massimizzare il nostro potenziale, 753 Hospitality lavora a stretto contatto con le comunità locali e abbraccia attivamente la diversità. Riadattiamo con attenzione e cura gli edifici esistenti per ridurre il loro impatto ambientale e preservare la loro forte identità e carattere locale.

* fondi gestiti da Alchemy Special Opportunities LLP, un'importante società di investimenti alternativi con sede a Londra.

L'OPPORTUNITÀ

Mercato in evoluzione: Crescente domanda da parte di clienti fedeli al brand, sempre più esigenti e selettivi, disposti a pagare per ciò che desiderano.

Sottocapitalizzato: L'85% degli hotel in Italia è ancora gestito in modo indipendente. Tre decenni difficili per l'economia italiana e il cambiamento intergenerazionale hanno lasciato il settore dell'ospitalità sottoinvestito. Lo sviluppo del segmento ultra-lusso ha aperto una grande e interessante opportunità per gli hotel collection, soprattutto nelle destinazioni non primarie.

Potenziale di consolidamento: La proprietà alberghiera in Italia rimane frammentata, con un chiaro potenziale di consolidamento e investimenti, sviluppo, design creativo e pratiche di gestione internazionali. Collaborare con grandi marchi globali porta standard internazionali nello sviluppo immobiliare, nelle operazioni e nel marketing.

Il nostro Portfolio

Nevius Glussi | 753 Hositality

Siena

  • 117 Camere
  • Apertura Q2 2025
  • Affiliazione: Tribute Portfolio (Marriott)

IL TEAM

Nevius Glussi
CEO

Nevius Glussi | 753 Hositality

Guidato dal fondatore, Nevius Glussi, veterano del settore con 20 anni di esperienza:

  • Hospitality Development – Ha guidato l'espansione di LVMH Hotel Management e Rosewood Hotel Group in Europa, Asia Pacifica e Nord America
  • Investimenti / Private equity - Partner presso LimeTree Capital con un ruolo chiave nella raccolta fondi e nell'acquisizione di un portafoglio da 1,8 miliardi di dollari di terreni fronte mare più ricercati in Asia
  • Investimenti alberghieri - Ex consulente indipendente per gli investimenti alberghieri di Oaktree Capital Management e Arsenale Group in Europa
  • Valutazioni alberghiere – Ha valutato 5 miliardi di dollari di proprietà alberghiere in Nord America e Asia Pacifico presso HVS
  • Formazione - Italiano di nazionalità e residente nel Regno Unito, Nevius parla fluentemente inglese, italiano, francese e spagnolo, con una buona conoscenza del cinese mandarino. Laureato nel 2002 presso la EHL Hospitality Business School, ed è un relatore abituale presso la scuola e nelle conferenze europee sugli investimenti alberghieri

Nicola Foschini
Chief Operating Officer

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality

Leader e responsabile di tutti gli aspetti operativi del portafoglio alberghiero:

  • Esperienza internazionale - Senior Manager ha ricoperto ruoli dirigenziali in aziende appartenenti a diversi settori, sia in Italia che all’estero. Il suo obiettivo principale è l’esecuzione della mission aziendale su base quotidiana, migliorando costantemente la posizione di mercato dell’azienda
  • Il suo focus - Sfruttando la sua vasta esperienza nel settore immobiliare e nell’ospitalità, Nicola si concentra sull'acquisizione strategica di nuove opportunità in linea con gli obiettivi di crescita dell’azienda. Inoltre, è responsabile dell’elaborazione di piani strategici, della gestione delle operazioni aziendali e dell’introduzione di nuovi sistemi e procedure per aumentare la produttività
  • Formazione - Ex giocatore professionista di basket fino al 1998, Nicola è il fondatore di Infostation, la prima azienda italiana di Digital Signage (ITC). Ha ricoperto il ruolo di Managing Director presso Swisscom (TLC). Con oltre 20 anni di esperienza nel settore dell’ospitalità, ha ricoperto inizialmente il ruolo di Vice President Franchise Development, per poi passare a quello di Vice President Operations per gli hotel premium e lusso di Accor nel Sud Europa e Israele. Dopo un’esperienza nel settore dell’intrattenimento come Chief Operating Officer del gruppo Olympic Entertainment, è tornato in Italia per ricoprire il ruolo di COO e Head of Development presso Monrif Hotels

Fabrizio Pascale
Head of Projects

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality

Membro chiave del team fin dall'inizio, Fabrizio guida lo sviluppo dei progetti:

  • Specialista in Italia - I progetti di sviluppo includono: The Heritage Collection Villa Clara (Roma) e Villa Balbiano (Como), Grand Hotel Miramare (Castiglioncello, Toscana) e The Baccarat Villa Camerata Hotel (Firenze). Ha anche prestato servizi di consulenza a clienti come Octopus Hospitality Partners, Renco Spa e Sacaim Spa
  • Solida esperienza internazionale - Cinque anni come consulente per oltre 250 milioni di euro in offerte per progetti nel Nord Africa, tra cui gli hotel El-Mountazah e Seybouse ad Annaba e l'Hotel Sheraton ad Annaba, per clienti come Cefla SC, Lenzi Consultant, Vittadello Spa e Nessi & Majocchi Spa
  • Il suo focus - L'intero processo di realizzazione, dall'analisi di fattibilità alla progettazione dettagliata del design, gestione del progetto, monitoraggio e pianificazione, rilievi di costruzione e controllo, computo metrico e controllo dei costi
  • Formazione - Parla fluentemente italiano, inglese, spagnolo e francese, si è specializzato nello sviluppo alberghiero dopo aver completato un Master in Ingegneria Edile e Architettura nel 2010 a Roma e presso l'EPFL di Losanna

Ricardo Cagnoni
Chief Financial Officer

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality
  • Specialista in Finanza - Executive Finance con oltre 35 anni di esperienza pratica nella finanza e nella gestione generale, lavorando con i Consigli di Amministrazione e gli investitori per sviluppare ed attuare piani operativi e trasformazioni finanziarie
  • Solida esperienza internazionale - Con esperienza in una vasta gamma di settori, ha ricoperto ruoli dirigenziali in aziende multinazionali e in imprese sostenute da private equity in Europa, America, Asia, Australia e Medio Oriente lavorando con gruppi multinazionali come Tetra Pak, Sidel Group, Severstal Group, Stefanel Group, Colgate Palmolive e Cargill, tra gli altri. Ha lavorato come consulente in diversi hotel in Italia, tra cui Il Salviatino (Firenze), Residence all’Adige (Verona) e Panorama Hotel (Dolomiti, Belluno)
  • Il suo focus - Sarà responsabile delle attività quotidiane relative alla pianificazione, implementazione, gestione e controllo di tutte le attività finanziarie dell'azienda, inclusa la conformità alle normative per garantire che l'azienda rispetti le leggi fiscali, le normative finanziarie e gli standard di reporting. Per quanto riguarda la gestione dei rischi, Ricardo sarà responsabile per l'identificazione e la valutazione dei rischi che potrebbero influire sulla capacità dell'azienda di raggiungere i suoi obiettivi finanziari
  • Formazione - Nazionalità italo-argentina, Ricardo parla fluentemente inglese, italiano e spagnolo. Si è laureato presso la Facoltà di Scienze Economiche dell'Universidad de Belgrano (Buenos Aires, Argentina) come Dottore in Scienze Economiche. È anche CPA e ha seguito diversi corsi manageriali presso IMD (Losanna)

Giammarco Pignocchi
Development Manager

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality
  • Valutazioni e fattibilità nel settore alberghiero - vanta un’esperienza significativa in valutazioni e studi di fattibilità alberghiera. Ha iniziato la sua carriera presso una boutique di consulenza in italia per poi entrare in HVS (Sud Europa), dove ha condotto studi di mercato, analisi di fattibilità e valutazioni alberghiere nell’area del Mediterraneo
  • Il suo focus - Nel suo ruolo attuale, Giammarco si occupa di condurre approfondite ricerche di mercato e analisi per identificare potenziali target di acquisizione, valuta le loro performance finanziarie e il potenziale di crescita e determina il loro allineamento strategico. Inoltre, sviluppa modelli finanziari a supporto delle decisioni di investimento di 753 e contribuisce attivamente ai processi di due diligence e negoziazione
  • Formazione - parla fluentemente italiano, inglese e spagnolo. Ha conseguito una laurea in Economia del Turismo e un Master of Science in International Business con specializzazione in Finanza presso la Hult International Business School, University of London

Maria Scognamiglio
Analyst

Fabrizio Pascale | Head of Projects 753 Hospitality
  • Supporto ai progetti - Assiste il team di 753 Hospitality con attività relative ai social media, PR, IT e siti web per supportare le operazioni e lo sviluppo del business
  • Il suo focus - Supporta il marketing, le vendite e i servizi tecnici in varie iniziative per allinearsi con gli obiettivi aziendali
  • Formazione - svizzera con residenza in Italia, parla fluentemente inglese, italiano, francese e tedesco, con una buona conoscenza dello spagnolo. Si è laureata alla EHL Hospitality Business School nel 2024 e ha completato stage nella gestione e operazioni alberghiere in Italia, Svizzera, USA e Giappone

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